【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】「臺(tái)北市南港區(qū)南港機(jī)廠基地社會(huì)住宅統(tǒng)包工程」為臺(tái)北市府住宅政策推動(dòng)之標(biāo)竿計(jì)畫(huà)，於2019年12月27日由臺(tái)北市柯文哲市長(zhǎng)、黃珊珊副市長(zhǎng)、都發(fā)局黃景茂局長(zhǎng)、新光里龔睿堉里長(zhǎng)、專(zhuān)管(含監(jiān)造)團(tuán)隊(duì)中興工程顧問(wèn)股份有限公司/臺(tái)北國(guó)際聯(lián)合建築師事務(wù)所/華興聯(lián)合建築師事務(wù)所、統(tǒng)包團(tuán)隊(duì)大陸工程股份有限公司/達(dá)欣工程股份有限公司/薛昭信建築師事務(wù)所/闕河彬建築師事務(wù)所舉行開(kāi)工典禮，以及與會(huì)出席人士祈福工程如期如質(zhì)平安順利完成。
 
「臺(tái)北市南港區(qū)南港機(jī)廠基地社會(huì)住宅」座落於南港區(qū)新光段一小段4-1地號(hào)等83筆土地，於忠孝東路七段南側(cè)捷運(yùn)南港機(jī)廠基地內(nèi)，基地面積為78,811平方公尺，工程預(yù)算為新臺(tái)幣73億元整，興建地上2棟27層鋼骨鋼筋混凝土造建築物，可提供住戶單元共1,436戶，預(yù)計(jì)於2024年5月完工、2024年12月入住為目標(biāo)。目前臺(tái)北市南港機(jī)廠社宅是單一基地最大戶量、最多戶數(shù)的社會(huì)住宅。南港機(jī)廠社宅是「東區(qū)門(mén)戶計(jì)畫(huà)」很重要的節(jié)點(diǎn)，市府4年投入26項(xiàng)子計(jì)畫(huà)，引進(jìn)民間8年投資，東區(qū)門(mén)戶極具交通與產(chǎn)業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵地位，南港機(jī)廠社宅開(kāi)工，同時(shí)也宣示將扮演臺(tái)北再生的重要一環(huán)。
 
本案設(shè)置多元性的公共空間，包括「多功能活動(dòng)中心」、「青年創(chuàng)業(yè)共享辦公室」、「生態(tài)棚架」、「環(huán)場(chǎng)活力跑道」及「都市農(nóng)園設(shè)施」等，開(kāi)放鄰里良好的活動(dòng)與交誼空間，形成新的住宅型態(tài)，透過(guò)新的型態(tài)回應(yīng)社會(huì)住宅於都市定位、在地性及社區(qū)連結(jié)性。本案亦為示範(fàn)性智慧社區(qū)，將納入「綠建築」及「智慧建築」理念(如節(jié)能管理、安全防災(zāi)、健康舒適等)應(yīng)用於建築居住空間後再擴(kuò)展至整體社區(qū)尺度，在既有綠建築基礎(chǔ)上，導(dǎo)入不同層次的能源管理系統(tǒng)及ICT資通訊科技方案作為發(fā)展願(yuàn)景，並取得「綠建築銀級(jí)標(biāo)章」、「智慧建築銀級(jí)標(biāo)章」、「耐震標(biāo)章」及「無(wú)障礙住宅標(biāo)章」。
 
本案最大的兩個(gè)特點(diǎn)是實(shí)踐「青創(chuàng)基地」及「循環(huán)經(jīng)濟(jì)」，將於3至4樓建置共享辦公室，作為新創(chuàng)業(yè)者或自由工作者共同辦公場(chǎng)域，使創(chuàng)業(yè)者能藉由此共享平臺(tái)建置，相互討論激盪、交流合作，產(chǎn)生創(chuàng)新商業(yè)思維或促成新的商業(yè)模式，創(chuàng)造更多商機(jī)。另外推動(dòng)「循環(huán)經(jīng)濟(jì)」理念，以南港機(jī)廠社宅為示範(fàn)基地，推行「可回收建材與循環(huán)建材」、「資源循環(huán)再利用」、「廢棄物資源化」、「彈性模組」、「以租代買(mǎi)」等策略，促進(jìn)社會(huì)住宅資源得以循環(huán)再生及永續(xù)利用，目前顯示以租代買(mǎi)市場(chǎng)尚未成熟，都市發(fā)展局將持續(xù)與業(yè)界溝通討論，努力尋找一套新的且可行的商業(yè)模式，以利後續(xù)發(fā)展?？挛恼鼙硎荆际邪l(fā)展局持續(xù)辦理社會(huì)住宅工程，持續(xù)建設(shè)臺(tái)北成為一座更宜居的城市。